1998〜2008年築, 専有面積82.01㎡〜102.01㎡の平均販売価格
埼玉県
55.8万円/㎡
前年比+7.3%
さいたま市中央区
61.6万円/㎡
前年比-16.4%
コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町東七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩8分
2003年築 / 15階建 / 273戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
7,226万円
78.5万円/㎡
5,027
6,493
7,959
9,425
AI査定結果
推定相場価格
7,226万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,493万円〜7,959万円
70.6万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月3日
コンフォールスクエアさいたま新都心
8,199万円（89.1万円/㎡）/ 9階 / 92.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 8,199万円 | 89.1万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 8,199万円 | 89.0万円 | 9階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,980万円 | 71.6万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 5,850万円 | 63.9万円 | 4階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 6,180万円 | 74.0万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 6,200万円 | 67.7万円 | 7階 | 91.53㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/10 | 5,950万円 | 65.0万円 | 4階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 6,180万円 | 67.5万円 | 15階 | 91.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 6,480万円 | 77.6万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 5,490万円 | 59.7万円 | 2階 | 91.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 5,950万円 | 64.7万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 64.4万円 | 4階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 6,180万円 | 67.5万円 | 5階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 6,680万円 | 66.4万円 | 4階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | コンフォールスクエアさいたま新都心 さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅8分 | 8,199万円 | 89.1万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 273戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークシティさいたま さいたま市中央区上落合七丁目 | 大宮駅13分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 297戸 | RC |
| 2025/06/17 | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート さいたま市中央区上落合六丁目 | 北与野駅11分 | 5,500万円 | 71.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 230戸 | RC |
| 2025/08/01 | リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅10分 | 5,780万円 | 74.9万円 | 77.12㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 255戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークハウスさいたま新都心MIDTOWER さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 6,390万円 | 81.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 226戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.3%上昇、さいたま市中央区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して44.6%割高です。
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